И приватизацията на Търговия - К“ мирише!

След като губи пари и обществено доверие с продажбата на хотелски комплекс „България“ и прилежащите му апетитни търговски обекти, Община Кърджали се забърква в още един скандал - „Търговия - К“.
На 17.12.1998 г. Община Кърджали, представлявана от кмета Расим Муса, е сключила Договор за продажба на 80 % от капитала на „Търговия-К” ЕООД Кърджали, по реда на чл. 25 от ЗППДОбП/отм./ с “Рила-98”ООС Кърджали, преобразувано с Решение на ОС гр. Кърджали в „Рила-98” АД Кърджали през м. март 1999 г.
Приватизационната сделка е подписана при следните параметри:
Цена в размер на 536 678 лв. (деноминирани);
Начална вноска в размер на 10 % от цената, равняваща се на 53 668 лв., платима към датата на сключване на договора;
Остатък от цената по сделката в размер на 483 010 лв. разсрочен за изплащане за срок от 8 години без гратисен период;
Инвестиции в размер на 170 000 лв. за период от 3 години;
Работни места 38 броя за период от 3 години;
Задължение за изкупуване на неизкупените от лицата по чл. 5, ал.2 от закона дялове от 20 на сто на достигната на преговорите цена за 1 един дял.
Разсрочената част от цената по сделката в размер на 483 010 лв. е обезпечена със залог на дялове в полза на Община Кърджали.
В активите на дружеството са включени комплекс “Рили”с обща застроена площ 790.50 кв.м., супермаркет “Зорница” с площ както следва: първи етаж 1202 кв.м. и полуподземен етаж с площ 1253. 60 кв.м.; Склад № 5 в район ж.п. гара с площ 162.62 кв.м. и част от административна сграда на ул. “Ив. Вазов № 2, включваща втори етаж с площ 250.40 кв.м., и част от IV етаж с площ 220.10 кв.м.
Всички договорености в хода на преговорите с потенциалния купувач са включени в договора за продажба.
На 30.12.1999 г. е подписан и договора за продажба на 20 % от капитала на дружество с правоимащи лица по чл.5, ал.2 от ЗППДОбП/отм./ на преференциална цена от 43 312 лв., платени еднократно при сключване на сделката.
Проблемите по сделката са започнали през м. април 2002 г., когато от купувача е направено последното частично плащане.
В тази връзка е направено предложение до Общинския съвет за предприемане на мерки спрямо купувача и с Решение № 104-а от 19.09.2002 г. на Общински съвет Кмета на общината е упълномощен и задължен да сключи договор за встъпване в дълг на “Търговия - К” ООД Кърджали в дълга на “Рила-98” АД Кърджали по приватизационния договор за продажба на 80 % от капитала на “Търговия-К” ООД, с цел продажба на обекти от комплекс “Рила” собственост на дружеството, за погасяване на задължения на купувача по приватизационния договор. Решението е включвало и задължение за предявяване на съдебни искове спрямо “Рила-98” АД Кърджали, включително и действия за разваляне на приватизационната сделка, обявяване в несъстоятелност на купувача и нищожност на сделката в случай, че между страните не бъде постигната съгласуваност за сключване или изпълнение на договора за встъпване в дълг.
В изпълнение на решението на Общинския съвет на 21.10.2002 г. между Община Кърджали и “Търговия- К “ ООД Кърджали е подписан договор за встъпване в дълг, съгласно който “Търговия –К” ООД Кърджали в качеството си на солидарен длъжник с “Рила-98” АД Кърджали е задължено след продажба на търговски обекти да заплати на общината дължима сума по договора в размер на 141 848 лв.
Със Заповед № РД-09-453 от 24.10.2002 г. на Областния управител на Област Кърджали е спряно изпълнението на Решение №104-а от 19.09.2002 г. на Общинския съвет в частта, касаеща встъпването в дълга, като незаконосъобразно.
С Постановление от 30.10.2002 г. на Районна прокуратура гр. Кърджали е разпоредено на Кмета на Община Кърджали да прекрати процедурата по обявения за 04.11.2002 г. търг с тайно наддаване за продажба на търговски обекти от к-с “Рила”.
По образуваното административно дело има влязло в сила Решение на ВАС, с което е отменено решението на Общинския съвет - Кърджали в частта, отнасяща се до встъпването в дълга на “Рила-98” АД Кърджали.
С молба на Община Кърджали от м. май 2003 г. до Районен съд - Кърджали е поискано осъждането на “Рила-98” АД Кърджали за дължимата сума от 245 575 лв. и издаването на изпълнителен лист в полза на общината.
С Определение № 65 от 04.06.2003 г. на Кърджалийския Районен съд купувачът по сделката “Рила-98” АД Кърджали е осъден да заплати дължимата сума от 245 575 лв. и е издаден Изпълнителен лист в полза на Община Кърджали, въз основа на който е образувано изпълнително производство. С образуването на изпълнителното производство е поискано налагането на запор на всички банкови сметки и парични средства в касата на дружеството. След налагане на запора изпълнителното производство е спряно по искане на Кмета на Общината с оглед на предприемане на действия за предсрочно предявяване на цялата дължима сума по сделката.
Издаденият изпълнителен лист в полза на общината за сумата от 245 575 лв. е оспорен от страна на купувача. Съдебното производство е спряно след писмен сигнал от страна на кмета на общината до Районна прокуратура за констатирани данни за извършено престъпление и от Окръжна следствена служба е образувано следствено дело.
Във връзка с намеренията на общината за предприемане на действия за разваляне на приватизационната сделка е направена консултация с правният отдел на Софийска общинска агенция за приватизация за изясняване на процедурата за разваляне на договора.
Такава възможност е съществувала и кмета на общината Румен Димитров е бил запознат. Документите за разваляне на сделката са били изготвени, но не са били подписани и действия не са предприети.
Същевременно през 2003 г./м. април и м. юли/ от страна на “Рила-98” АД Кърджали са предприети действия за увеличаване на капитала на приватизираното дружество с цел да се намали общинското участие, в случай, че бъдат предприети действия за разваляне на приватизационната сделка. Решенията на общото събрание за увеличаването на капитала на дружеството приети в нарушение на Търговския, са вписани от съда. За обявяване недопустимостта и нищожността на направените вписвания е сигнализирана Окръжна прокуратура- Кърджали.
Поради системно неизпълнение на договорното задължение за заплащане на дължимите парични задължения по праватизационната сделка, и с цел обезпечаване на вземането по договора, от страна на Община Кърджали са предприети действия, и е учредена законна ипотека върху активите на приватизираното дружество „Търговия-К” ООД Кърджали, на основание приетите промени в ЗПСК, обн. В ДВ, бр. 72/2006 г.
На 07.02.2007 г. от “Търговия- К” ООД Кърджали са преведени 200 000 лв., за погасяване на задължения по приватизационния договор, от която сума са погасени частично дължими неустойки, съгласно изискванията на ЗЗД за поредност на вземанията – неустойки, лихви и главници.
С молба до Районен съд гр. Кърджали изх. № 11-03-235 от 11.03.2008 г., Община Кърджали иска осъждането на длъжника “Рила-98” АД Кърджали за изплащане на всички задължения по приватизационния договор възлизащи в размер на 874 531 лева за периода 04.04.2002 г. – 26.02.2008 г., и издаване на изпълнителен лист в полза на общината за следните суми:
Главници - 395 583,95 лева;
Лихви по главници 50% от ОЛП - 20 890,84 лева;
Законни лихви - 170 564,21 лева;
Неустойки - 287 492,60
С определение № 104 от 25.03.2008 г. на Районен съд Кърджали купувачът по сделката е осъден да заплати сумата в размер на 587 039 лева. Молбата на общината в частта на неустойките в размер на 287 492 лева не е уважена. На 27.03.2008 г. е издаден изпълнителен лист за сумата от 587 039 лева в полза на общината, въз основа на който е образувано изпълнително производство. Изпълнението е възложено на частен съдебен изпълнител.
С последваща искова молба от 2009 г. от Община Кърджали са предявени неустойки по договора в размер на 435 286 лева, дължими за периода от 04.04.2002 г. до 09.03.2009 г.
На 07.04.2009 г. в полза на Община Кърджали е издаден изпълнителен лист за сумата от 435 286 лева. От купувача по сделката е заведено дело пред КОС за оспорване на сумите по изпълнителния лист, и с решение на съда не се признават за дължими от купувача суми в общ размер на 308 780 лева. Решение на КОС Кърджали е обжалвано от страна на общината пред Апелативен съд – Пловдив, и с Решение № 835 от 15.12.2010 г. на същия съд е потвърдено решението на КОС – Кърджали. Решението на Апелативен съд Пловдив е обжалвано от общината пред Върховен касационен съд. С Определение № 802 от 20.12.2011 г. ВКС не е допуснал касационно обжалване, което определение не подлежи на обжалване.
С решение № 202 от 16.08.2010 г. на КОС Кърджали е признато искането на Рила-98” АД Кърджали – със сумата от 200 хил. лева, внесени на 07.02.2007 г. да бъдат погасени дължими главници по вноски по приватизационния договор.
В първата част: Община Кърджали договори 1 209 162 лева за хотел „България“, в хазната влязоха само 282 813 лева - тук
(Следва)
24rodopi.com