1000 сделки за апартаменти за 4 години, 700 нови в строеж

Започва изграждането на 700 нови жилища в Кърджали. Това са плановете на малки, средни и големи инвеститори в строителния бранш край Арда за 2019 и 2020 години. Парцелите са подготвени, върху някои от тях първата копка е вече в миналото.
Новите кооперации са в квартал „Възрожденци” и централната част на града. Основните клиенти-разбира се, са гурбетчии, разкриват за 24rodopi.com брокери на недвижими имоти и строителни компании, изтъргували част от бъдещата жилищна площ „на зелено”.
1000 са сделките с имоти в последните четири години, изчисляват грубо от бранша.
Апартаменти до 100 квадратни метра, е търсенето към момента край Арда. Средният бюджет за инвестицията пък е 60-70 000 лева.
„За едно семейство, работещо на Запад, не представлява проблем за няколко години да събере 25-30 000 евро. Тогава възниква въпросът „Какво да правим с парите?”. Отговорът обикновено е в жилище у дома, за предпочитане в областния град. На тях се разчита в бранша. На хората със стаж зад граница. Бумът на строителството се очаква да продължи още няколко години. Докато има търсене. Тенденцията е вътрешна миграция-от селото в града, но задължително пътят минава през границата. Там се натрупват необходимите средства”, коментират брокери.
Около 60 на сто от всички продадени имоти в последните години обаче са… празни. След инвестицията, нашенецът отново е на гурбет. Необходими са средства и за ремонт, обзавеждане и т.н., особено когато е заложено на ново строителство.
„Парите се влагат в апартаменти. Вече не е признак на изключително висок стандарт на живот едно семейство да разполага с 3 жилища в областния град. Но в един момент идва дилемата-какво да правим с три малки апартамента? И започват опити поне двата да бъдат продадени, за да се инвестира в нещо по-голямо”, споделя за 24rodopi.com известен строителен предприемач в региона.
„Много от жилищата в сгради от среден тип са неподходящи, особено за млади семейства. Спалня от 8 квадратни метра е неприемлива. Идват децата, семейството се увеличава и апартаментът се превръща в тежест. Все повече хора вече търсят по-големи квадратури и повече удобства, които са създадени от инвеститора. Идеята е по-добре едно жилище, но с голяма квадратура, отколкото две, като цената излиза и в пъти по ниско”, обясняват ни запознати.
"За работещи нашенци на Запад проблеми няма - лесно се спестявате 30-ина хиляди евро. А жилището в Кърджали е добра инвестиция", това обяснява пред наш репортер Ерай Емин, който работи в Белгия.

До 400 евро на квадратен метър вече вървят жилищата ново строителство покрай централния булевард „Христо Ботев” в най-големия квартал „Възрожденци”. Кооперации, които предлагат „спане”, но не и удобства-няма паркоместа, а новите собственици плащат и общите части на същата цена. Жилище от 70 кв.метра, реално е около 55 кв.м.
В същото време, летвата вече е вдигната. Инвеститори в Кърджали строят комплекси, с разпродадена търговска площ. В тях ще има магазини, заведения, детски центрове, а паркоместата са за десетки автомобили. Тоест, жилище с комплекс услуги за семейството, буквално „под носа”.

Къде ще бъде комплексът, в който ще отвори врати дори малък по мащаби МОЛ четете по-късно единствено в 24rodopi.com!

24rodopi.com