„Гледка“ и „Байкал“ застигат „Възрожденци“ по строителство на сгради, Петлино и Резбарци водят при селата

Въпреки тъжната гледка а ла „Призрачни блокове" нощем във „Възрожденци", в Кърджали се наблюдава оживление относно строителство на жилищни сгради. Вече и в периферията...

„Логиката на строителя е „Сега е евтино, да строим – все ще продадем". Теглят се кредити, прехвърлят се свежи пари от друг бизнес в градежа на кооперации. За съжаление психозата „Юруш от селата да купуваме жилища в Кърджали, че цените щели да станат като в Европа" вече е под един процент и търсенето на имоти е в пъти по-малко от предлагането, която тенденции ще се запази до случването на някакво икономическо чудо. А такова не се очертава до края на този живот. Сиреч, ще се строи и ще се продава, но „призрачните блокове" ще ги има още години напред", коментира пред 24rodopi.com брокерът Иван Сталев, който работи към голяма национална агенция за недвижими имоти. „Ние имаме клиенти, които търсят имоти по пътя за Маказа, но получаваме оферти и за жилища и офиси в Кърджали. Интересното за града е, че след психозата купувачът вече е по-разумен. Не казва „Да купя на всяка цена нещо в Кърджали, а избира с мисъл за утрешния ден", посочва брокерът.

Докато през изминалите години кърджалийци предпочитаха имоти в многолюдния квартал „Възрожденци", днес с предимство при търсенето са изгледът и тишината. Именно тези два фактора вече оказват влияние на пазара и на строителните предприемачи при определянето на продажната цена. Затова на апартамент с една и съща площ може да има разлика в цената за квадратен метър, именно заради изгледа.

Проучване на 24rodopi.com показва, че крайните квартали "Гледка" и "Байкал" се разрастват скоростно. Крайградските села Главатарци, Резбарци и Петлино стават все по-предпочитани за гурбетчиите, които решават да инвестират заработените пари в недвижими имоти. Цените им се определят от локацията и инфраструктурата.

Новото строителство в Кърджали върви от 400 до 600 евро за квадратен метър. Старите панелки варират от порядъка на 300 евро на квадрат. Все повече от купувачите предпочитат да купуват на зелено вместо готово жилище заради предимството да избират разположението на имота, като етаж и изглед. Нормалната продължителност на строителството е от 18 до 24 месеца. Брокери препоръчват  предварителните договори да се заверяват нотариално, за да могат купувачите да предявят иск пред съда при неспазване на условията.

24rodopi.com

На снимката: Крайните квартали се разрастват скоростно