Брокери: Не изселниците, а гурбетчиите от Запада раздвижиха пазара на имоти в Кърджали това лято

Не изселниците, а гурбетчиите в Западна Европа, които се опаричиха в последните години, раздвижиха пазара за недвижими имоти в Кърджали. Това коментират пред 24rodopi.com брокери на недвижими имоти. Според тях, заради срива на турската лира и мрачните прогнози, немалка част възнамерявали да се върнат в родния край, но повечето от тях гледали да „стегнат“ старите си имоти, дори на село, вместо да купуват нови в града край Арда.

Както вече писахме, в анализ на „Капитал“ бе посочено, че „като ефект от политическата и икономическата несигурност в Турция може да се тълкува и известно оживление в имотните сделки в пограничните региони и особено в Кърджали“. Според запознати с пазара тази активност идва най-вече покрай българските изселници в Турция, които, след като се пенсионират, се връщат тук, тъй като ниските цени им позволяват да поддържат по-висок жизнен стандарт с относително по-високите пенсионни доходи, пише „Капитал“.

След гурбетчиите, другият основен движещ фактор е миграцията на хора от селата към града. Доказателство за това е по-голямото търсене на апартаменти в областния център. То е довело до цени от порядъка 350-400 евро на кв.м в кварталите и до 500 евро на кв.м ново строителство в центъра на Кърджали. Старите панелни блокове вървят по 300 евро на квадратен метър за имоти в добро състояние. Най-търсени са двустайни апартаменти с големина до 70 квадрата, коментират брокери.

До тези ценови равнища се е стигнало постепенно в последните пет години и не се наблюдава някакъв по-осезаем пик през последните месеци. Все пак Кърджалийският имотен регистър показва увеличение в броя на сключените сделки - от 145 продажби през юни до 204 през юли. Само за първите две седмици на август сделките са 79, с което от 1 юни до 15 август в Кърджали са продадени 428 имота. Любопитно е обаче, че в момента в града има бум на новозапочнатите жилищни сгради.

Строителният предприемач Георги Пройков, който е задвижил няколко проекта, разказва, че в града е трудно да се намерят свободни парцели. Неговото обяснение за търсенето на имоти е свързано с ниските лихви по ипотечните заеми и многото кърджалийски гастарбайтери, които работят в Гърция, Германия или Испания и изпращат средства на близките си за ремонт и поддръжка на жилищата им.

Припомняме, че това лято бе отбелязан рекорд в продажбите на жилища, които тепърва ще бъдат построени. Само за 2 месеца бяха продадени над 180 жилища в новостроящият се комплекс „Панорама Парк Кърджали“.

Следва по темата:

Бум на продажбите, ръст и на "призрачните блокове";

Турска клиника стъпва в Кърджали, както е хотелска верига

24rodopi.com