"Златни" парцели, "алтън" апартаменти: Кой с какви пари строи и за колко продава!?

Сега ли да купуваме или догодина цените ще паднат до 450 евро за кв. метър? Апартаментите ли ще бъдат повече или офисите и магазините? Кой инвеститор е за предпочитане - „Сабата“ или „Коч бетон“? Те ли са реалните собственици? С банкови заеми ли ще се построят комплексите върху „златните“ парцели? Кога ще бъдат готови?
Това са малка част от въпросите до 24rodopi.com, които задават както кърджалийци със "свободни" пари, така и гурбетчии от Западна Европа. Явно теренът между Новия мост и комплекс „Пентагон“ ще бъде тема за коментари до продажбата и на последния апартамент.

Коректно е в началото да отбележим, че нито „Сабата“ ще строи, нито „Коч бетон“.

В момента се полагат основите на единия от комплексите - Green park. Инвеститор е „Саба строй“.

Другият строеж се очаква да започне през 2019-та, но не от „Коч бетон“. Такава фирма просто няма. Няма и запазена марка „Коч бетон“. Не е и кърджалийско представителство на едноименната семейна фирма за бетонови изделия в град Матерсбург, Австрия.
Наименованието вероятно е трик за привличане на клиенти от средите на изселниците, в чиито глави всяка комбинация с „коч“ се свързва с едноименната турска компания. От „Коч холдинг“ не са и чували, че някъде в България някой находчиво използва трите емблематични за бизнеса букви. 

Припомняме, че когато скандалният парцел влезе в дневния ред на Общинския съвет в Кърджали, общинските съветници научиха, че новите собственици на терените са "Саба строй 1“ и "Ариете централ“.

Всичко започна преди години, когато държавата прехвърли безвъзмездно на Община Кърджали земята, върху която бяха бившите казарми в центъра на града край Арда.

Част от терена попадна в новия парк "Арпезос".  Другата, граничеща с моста, дълго се ползваше за безплатен паркинг или се отдаваше под наем от Общината за гостуващи в града цирк и лунапарк.

Според градоустройствения план на Кърджали на това място трябваше да се построят сгради с обществени функции - офиси, заведения, търговски обекти. Предвиждаше се и изграждане на голям подземен паркинг, който да реши проблемите с паркирането в централната част на града.

Общината реши и продаде на трите имота се извърши като застроителна група с обща площ от 12 208 кв.м. Изрично беше посочено, че терените са предназначени за обекти с обществено обслужващи дейности, с възможност за функциониране като общ архитектурно-строителен комплекс.

Припомняме, че трите парцела в парк „Арпезос Север” бяха продадени на търг от Общината за ‎3 492 000 лева без ДДС. Тръжна документация за участие в търга бяха закупили „Балканстрой Инженеринг" ООД Кърджали, "Грийн партнърс" АД София, „ЕУ Инвест Имобилиен" ЕООД София, „Лидл България ЕООД енд КО"КД  с.Равно поле, ЕТ"Нешо Маринов" Бяла Слатина, но само една подаде оферта и взе участие в търга.
Купувачът "Грийн партнърс" препродаде два месеца по-късно трите парцела. Според областния управител Никола Чанев новите купувачи са се сдобили с имотите за близо 6,5 млн. лева. Представителят на държавата в Източните Родопи определи сделката като законова, но неморална.

По-голямата част от 12-те декара вече са собственост на „Саба строй“ – около 7 декара, 5-те декара са придобити с банков кредит от „Ариете централ“.

Логично, инвеститорите задействаха процедура за промяна на статута на „златните парцели“, като общинските съветници дадоха картбланш (22 съветници гласуваха "за", а 12 - "против") за довършване на целия процес за трансформиране. От Общинския съвет обявиха, че проектът за изменение на Общия устройствен план (ОУП) в централната градска част на Кърджали  (в частта за кв.245 УПИ І-502 и УПИ ІІ-501, за кв.246 УПИ І-499 и за кв.91 УПИ ІІ-2 по плана на ”ЦГЧ”) е с цел бъдещи инвестиционни намерения и предвижда промяна на зоната на застрояване на имотите от зона за обществено-обслужващи дейности - търговия и услуги  в централна. Това се налага, за да може инвеститорите да продават жилища за живеене, а не търговски и административни площи.

(Следва)

24rodopi.com