Кой купува? Млад, натрупал евро на Запад, уплашен от „лирата на Ердоган“…

Кърджали държи челни позиции от години в раздел „Строителство“. Градът край Арда отстъпва проценти и пари само на столицата, Пловдив, Варна, Бургас, а понякога и на Стара Загора.

Може би единственият бранш в региона, който не бе засегнат от икономическата криза, свързана с COVID-19. Новите кооперации никнат една след друга, а купувачи не липсват, въпреки, че новодомци така и не остават трайно да живеят в тях. Браншът разчита предимно на свежото евро от гурбетчиите, голяма част от които идват в Кърджали от населени места в периферията на областта.

И носят родното със себе си. Но това е друга тема. Прастара, като ДНК в патриархална структура.

 

Профилът на „беглеца“ - купувач

 Млад, работещ в Западна Европа, натрупал евро. Човек с висок образователен ценз, уплашен от „лирата и Ердоган“.

Това са двата профила на купувача на имоти, готов да инвестира в голямо жилище, изградено с качество и архитектурен лукс. Стандартът във време на икономическа и здравна пандемия.

 

Около и над 500 евро

 се търгуваше квадратният метър жилищна площ в центъра на Кърджали през лятото на 2020-та. В момента има сделки и за над 600 евро/кв. м. в централната част. С около 150-200 евро по-ниски са цените в най-големия квартал и с най-много обекти в строеж в града-„Възрожденци“.

Основни купувачи са гурбетчии в страни от Западна Европа. Някои вече и с повече от едно жилище. Това, което се търси-голяма квадратура, гледка, качествено изпълнение.

Обезценяването на турската лира пък отдръпна от пазара изселници в Турция.

 

Всеки бяга от село, никой не продава в село

 Трудно е да се намери имот в „живо“ село в Родопите. Просто никой не продава. Същото важи и в изоставените. Причината - трудно е да се намерят собствениците. Някои от тях от поколения не живеят в страната. В същото време три вълни на Ковид-19 родиха вълна от търсене на имоти по селата. Кеф ти карантина, кеф ти въздух, кеф ти разходки и спокойствие. Тишина и рахат. Нашенецът обаче е здраво свързан с корените си.

 

Изоставащата икономика в провинцията ражда сделки

 Хакан от Хага, който е завършил Езиковата гимназия в Кърджали, пък е решил да инвестира в „бъдещо жилище в родината" в Пловдив. Ще си дойде на оглед през август.

Изоставащите икономически темпове на развитие във вътрешността на страната обусляват и поредната приливна вълна на хора от провинцията към София и Пловдив. Първият избор на кърджалийци е Пловдив. Търсенето на жилища в града под тепетата е най-вече от родни гастарбайтери от областите Кърджали, Смолян и Хасково, сочат анализите на брокери и банки. Цените на имотите във втория по големина град в страната са се повишили с 52 на сто в последните пет години…

 Пълният текст на

„Нова“ вълна след третата вълна! Искам работа в града и живот като… на село!

Четете в новия брой на „Родопи войс“

24rodopi.com