Новото в Кърджали: Търсенето на имоти е по-голямо от предлагането!

24rodopi.com/Кърджали

Ако през юли и август инвеститори, строители и брокери търсеха купувачи за изградените и изграждащи се жилища в Кърджали, то през септември и октомври се наблюдава интересна тенденция – търсенето на имоти вече е по-голямо от предлагането.

„Инфлацията изяжда спестяванията на хората и те искат да спасят парите си, инвестирайки в имот. Това е една от причините“, споделя пред 24rodopi.com кърджалийски брокер.

Инвеститори потвърждават тенденцията. На имотния пазар в Кърджали са останали неатрактивни апартаменти.

Ситуацията „огромно търсене“ се отнася за София, Пловдив и няколко региона, сред които и Кърджали.

"Цените се повишават и причините са много и те са обективни, точно заради това не може да се говори за балон, който да очакваме да се спука. През последната година цените са нараснали с 11% за София, но това е едно плавно покачване. Така се случва от 2018 година насам. Дори ако проследим един по-дълъг период от 6 години – общо покачването е с 46%. А с 63% са нараснали цените през период, който ние определяме като "балон" - 2006-2008 година", казва мениджърът на Imoti.net Снежана Стойчева в студиото на Bulgaria ON AIR.

"До дискусията, която направихме миналата седмица, си мислех, че лихвите по ипотечното кредитиране, които са ниски и все повече падат, е една от основните причини за покачването на сделките. Но не най-важната. Има друга причина – това са спестяванията, депозитите на българина. През последните години те са се увеличили с 20 млрд. Говорим за 60 млрд. депозити в началото на годината. Има по-засилен интерес към по-големи жилища. Има спад в наемите, както и в тяхното търсене. Има много свободни имоти. Около 20% са освободените", допълва Стойчева.

 Относно това как се е променил профила на купувача, тя отговаря: "Това, което "Пощенска банка" внесе като информация за хората, които ползват кредити, предполагам, че това са млади хора до 40 години – семейства, висше образование, добра доходност. Банките внимават на кого отпускат кредити, не е така безразборно, както беше през 2006 година".

Какво ще се случи на имотния пазар през 2022-ра в Кърджали?

„Жилища на старите цени няма да има. С покачването на цените на строителните материали, нагоре ще се движат и цените на имотите. От лятото насам арматурата е поскъпнала с 50%, другите материали – с 30 на сто. Тези, които са станали новодомци през лятото на 2021-ва са направи изгодни сделки“, коментира пред 24rodopi.com един от големите инвеститори в Кърджали./24rodopi