24rodopi.com/Кърджали
„България е уникална с имотния си пазар, а Кърджали е направо върха. Тук на глава от населението има най-много придобити нови жилища, които попадат в категорията „призрачни апартаменти“. Никой никога не ги е обитавал. Някои са на 10, че и на повече години.
Когато в страните, където доходите са в пъти по-високи, а стандартът на живот е мечта за нас, притиснати от банките се принуждават да дават под наем стая в това ипотекирано жилище и дори мазето, докато в Кърджали положението продължава да е „купувам, да има“. Интересен кърджалийски феномен“, споделя пред 24rodopi.com собственик на агенция за недвижими имоти в града край Арда.
Коментарът
му е предизвикан от новина на “Блумбърг“, че собственици на имоти в САЩ търсят
съквартиранти, за да си плащат ипотеките.
Сега,
когато средната лихва по ипотечните кредити в САЩ надхвърля 5%, а цените на
жилищата са на рекорден връх, жилищната собственост изглежда все по-недостъпна,
особено за младите хора, купуващи жилище за първи път. Затова някои американци
отдават под наем стаи или мазетата си и използват допълнителните доходи, за да
компенсират разходите.
Практиката, която отдавна е възприета във Великобритания и други страни в Европа, се разпространява и в САЩ, където броят на купувачите, обмислящи да отдават стаи под наем, е нараснал до 31 на сто през 2021 г. спрямо 24 на сто две години по-рано, показват данни на имотния портал Zillow.
За
някои американци допълнителните доходи от наеми са единственият начин да си
позволят да плащат ипотечните си кредити и сметки, които нарастват чувствително
заради ускоряващата се инфлация.
„Защо
хилядите “призрачни апартаменти“ в Кърджали не носят полза, доходи на собствениците
им? Дори не се знаят колко точно са празните жилища във „Възрожденци“. Вярно,
че пазарът за наеми в Кърджали е доста свит, за разлика примерно с Пловдив,
където едно жилище, отдадено под наем, се изплаща за 12-14 години, но да държиш
празен апартамент - в това няма логика, меко казано“, твърди брокерът.
Помните ли 1997 ? Това предстои да се случи в следващите 3 години само,че не с парите, а с имотите. Скоро едно жилище ще генерира такива разходи, че собствениците ще бъдат принудени да продават, но няма да има на кого и ще се лишават от основни неща, за да "изхранват" собствеността си, а след 5-7 години общините ще започнат да пускат търгове на имоти придобити заради неплатени данъци! Може да доживеем и момента в България да се появи закон за фалита и най-накрая банките да бъдат озаптени. Защото в момента една ипотека означава,че собственика отговаря с всичкото си имущество за нея, а не само с имота, които е придобил! Алчността винаги се плаща.
ОтговорИзтриване