Какви жилища ще се търсят в Кърджали през 2023-а? Отговорът на експерта

24rodopi.com/Темата+

„Тази година, може би в средата й, ще видим по-голям интерес отново към по-малките жилища“, коментира председателят на Националното сдружение "Недвижими имоти" (НСНИ) Добромир Ганев.

Припомняме, че в интервю за БТА експертът разкри, че през последното тримесечие на 2022 година спрямо предходното спадът на сделките с имоти е 10 на сто и докато негативната тенденция се наблюдава при повечето от областните градове, то във Видин, Кърджали и Варна се отчита ръст на сделките.

Шефът на НСНИ отбеляза, че последните няколко години са били доста активни за хората, които са искали да сменят по-малкото си жилище с по-голямо заради ковид ограниченията.

„Тази година, с очаквания по-малък обем на сделките, вероятно на пазара ще излязат инвестиционно настроени хора - малки инвеститори, които вероятно ще имат интерес към придобиването на едно или две по-малки жилища с цел последваща препродажба за сметка на досегашния интерес към покупките на жилища с две или три спални и предприемачите ще трябва да бъдат внимателни при проектирането на своите нови сгради заради леката промяна в нагласите на купувачите в посока по-малки жилища“, съветва експертът строителния бизнес.

Средната доходност при отдаване на жилища под наем в големите градове в момента е минимум около 2-3 процента, а по отношение на средната печалба при покупка на имот през 2022 г. и препродажбата му през следващите десет години, експертът се позовава на исторически данни на статистиката.

Той напомня, че по данни на националната статистика от 2015 г. до 2022 г. индексът на цените на жилищата само за София се е повишил два пъти, а в повечето големи градове увеличението е над 60-70 процента. Колкото и инфлация да включим във формулата, каквато и лихва да сложим за придобиването на имот, вероятността да се реализира дългосрочно добра печалба от покупката на имот, поне исторически погледнато, е много висока, коментира експертът.