Инвестицията се избива за… 21 години
„Инвестирам 65 000 евро в нов дом, после го давам под наем за 500 лева на месец“.
Нова схема на гурбетчиите край Арда, а с подобни оферти е
пълно в областния град.
За напълно обзаведени жилища, ново строителство, се търсят
наематели в Кърджали, установи проверка на екипа на 24rodopi.com.
„Става въпрос за апартаменти, в които дори собственикът все
още не е живял. С чисто нови мебели, техника, вградени кухненски уреди. Цените
на наемите обаче са стряскащи. Логиката на собственика е да инвестира и след
това отново да замине зад граница, защото ще работи за много повече пари.
Интересно как обаче ще намери наемател, който е решил да вади прехраната си тук
и ще може да заделя такава сума пари само за покрив над главата си при размера
на възнагражденията?“, коментира пред екипа ни брокер на недвижими имоти.
Жилища се дават под наем в центъра и за 250 лева на месец.
Те обаче са в стари сгради, а самите апартаменти „плачат за ремонт“.
Двустаен апартамент за 500 лева обаче не е най-стряскащото.
Цената на квадратния метър в центъра на Кърджали вече гони 900 евро. При
500-550 евро за кв./м във „Възрожденци“.
„Ако си вложил около 130 хил. лв. за дом и го дадеш под
наем, то за да се избие такава инвестиция при 500 лева на месец, са нужни 21
години. И то при много условия“, разсъждава брокерът.
.jpg)
Това да не ти е София Пловдив има да чакаш нито университети,нито работно места,нито икономика кой ще стои да ти плати 500 лева по добре да си вземе апартамент на изплащане от колкото да ти плати на теб и ти си пилей живота още по чужбината
ОтговорИзтриванеТова се нарича Гаджал. Едно време гаджалите цял живот градяха къщи, състезаваха се кой от кого по голяма къща ще вдигне, осакатени се с тези къщи в които сега няма кой да живее.
ОтговорИзтриванеДнешните Гаджали се състезават с апартаменти, Шюкрюто имал 2 апартамента аз трябва да направя 3, Аптъраман купил още един Шакир трябва да го мине. И така им минава живота, за цимент и арматура . Оригинален Гаджал.
Да съжаление вярно
Изтриване500 лв някой друг път. Това е вноска за ипотека.
ОтговорИзтриванеПринципно е така.....Но да стигнеш до ипотека, май ще ти трябва и някакъв начален капитал, тъй като банката няма да финансира на 100% твоята прищявка.....При тези цени на жилищата, ти ще трябва да имаш поне едни €20К, че дори и повече собствен капитал....Да не говорим за доходите, които трябва да декларираш......Така че, в много случаи, наемът е за предпочитане пред заема.....Утре и да не можеш да го плащаш, се връщаш я при родители, я на село, докато със заем......Банката няма да се интересува дали вече си безработен, или вече получаваш по-малка заплата, а ще си търси парите.....В този ред на мисли, не съм сигурен, че идеята "на гол тумбак - чифте пищови" е много добра.
ИзтриванеЧесно да кажа дори и 500лева са молко за наем при такива продажни цени.знам че звучи ненормално но трябва да гоним стандарта няма как хората влагат пари в тези апартаменти за да печелят.Лично мнение нов овзаведен 2 стаен в центъра трябва да е 800лв а покрайнините по 500-600лв знам звучи скъпо но сме европейска страна да не забравим.
ОтговорИзтриванеA заплатите
ИзтриванеМай не си бил скоро в Европа
ИзтриванеМоже и повече но след 20 години! Изчакай още 20 , и ще ги имаш тези 500 лв.
ОтговорИзтриванеИмал си ги,дал си ги.Какво ни интересува твоята глупост.
ОтговорИзтриванеНаемите са много ниски и смешни трябва да се вдигат. Същия апартамент се дава за най малко по 1300евра по европа. Моля да не сравним заплати с наеми това са две други неща.
ОтговорИзтриванеТи па, за гъза на географията, за ниското качество и земетръсна неустойчивост, феодалното управление, липсата на работа, ниските заплати, африканските дупки, ордите кучета и депесарски муцуни, които си правят пиар в местни медии, ли ще плащат хората, които бягат навън и заделят от залъка си?.
ИзтриванеКой ще ти даде1300--€
ИзтриванеСтои си в Европа и си плащай 1300 евро наем
ИзтриванеОтиде гладен като мишка на запад сега фасони с апартаменти. Тъпи нахални и неграмотни!!!!!!!!
ОтговорИзтриванеDo 13:01-прав сте особенно чернооченския край,са точно както описа
ОтговорИзтриванеVsicki ste smotani kolko zaplata vzimame
ОтговорИзтриванеДебели и златни вериги, господа, вашите мечти са красиви, но цените на наемите в България са много ниски. Защо не си купите апартамент в Европа и не го наемете за 1300 евро? Купуваш апартамент в града на хора с 300 евро заплата от тук? 😂
ОтговорИзтриванеЕвропейските Курдове от Анадолу ....са ги направили нашите гурбетчии като тях.към 16:47 абе господине тук да не ти е Хага,Франкфурт,Лондон,или някаде си другаде на теб ти са иска да дигнеш наема ако има глупак ще ти даде ама това време умря всеки си отвори очичките,а ти с тоя акъл още дълго ще седиш в Европа та .... ... ....тати...п.
ОтговорИзтриванеизбива се за 21 години на куково лято. Ако имаш редовно наемател, който естествено редвоно и без проблеми си плаща наема, нямаш никакви ремонти по общата част на сградата, плащаш си данъка ии да нямаш някакви правни спорове с наематели и съседи пред съда. Ха дано. Това да не ти е Европа л, където правната система си работи. Тука ще се влачиш пред съдилища.
ОтговорИзтриванеВас човека да не ви насилства да му наемете неговия апартамент. Ако не ви харесва, намерете друг който дава за по-малко пари! Във всеки бизнес има известна доза риск и той си е поел риска!
ОтговорИзтриванеАга, купих два апартамента и магазин.Апартаментите ги обзаведох и от 4 години чакам наематели, ама няма.
ОтговорИзтриванеЯм най-евтиното в Германия и се обличам от втора ръка.Правя пари, а годините си минават-аз остарявам.
И кога ще живея?
Купи ти през крив макарон.
ИзтриванеХората успели да постигнат това което си изброил, не жадуват за живот!
ИзтриванеПомияри купувайте по 10 апартамента накрая американските негри ще живеят в тях но с жените ви.
ОтговорИзтриванеТова звучи добре, значи ще съм успял да съм си намерил жена. :D
ИзтриванеИ то 10.
ИзтриванеБалонче...а? Купувайте още и давайте под наем....само дето няма на кога. Свободата, Санчо ...
ОтговорИзтриванеНяма да, затова правете деца, че да има на кого да дадем апартаментите под наем. Както днес сме и 14 февруари. ;)
ИзтриванеДумата инвестиция в България има напълно различен смисъл с общоприетото в цяла Европа. Купуването на 2 апартамента и 10 години празен да седи не е инвестиция.
ОтговорИзтриванеАко имаш 65 000 евро в банкова сметка ще ти донесат 0% лихва и допълнително такси всеки месец. Ако решиш да ги теглиш ще те таксуват 0.7% от сумата. Вече си на загуба. Годишната инфлация за 2022г надхвърли 25%. Това означава, че покупателната споссобност на парите ти е още по-малка. Ако имаш апартамент, поне ще си на нула.
ОтговорИзтриванеХихи голяма делавера и блестяща инвестиция
ОтговорИзтриванеА за напукан и необзаведен колко.и никой не мисли за някаква подръжка
ОтговорИзтриванеЦените би трябвало да се определят от икономическото развитие на дадена европейска държава
ОтговорИзтриване