24rodopi.com/Общество/Регион
Оборот в десетки милиони евро завърта годишно бизнесът с недвижими имоти само в областния град Кърджали. По около 500 апартамента се продават край Арда, сочат анализите на строителни предприемачи и брокери за „Родопи voice“. В калкулацията влизат както жилища ново строителство, така и в стари блокове, продажби от инвеститори и собственици.
„Ако заложим средно по 90 кв.м на апартамент и осреднена
цена на квадрата от 900
евро, то за година се завъртат сделки за 40,5 млн.
евро“, пресмятат източниците ни.
Към момента 2024-та е далеч по-слаба от предходните години.
Очаква се обаче сделките с имоти да се увеличат традиционно през летните
месеци, когато регионът се пълни с хора, прибиращи се от Западна Европа. В
същото време търсенето не намалява.
„Строителство в центъра почти няма, затова и намаляха сделките.
При всички случаи, търсене ще има. В по-силните предходни години смело можем да
твърдим, че оборотът от продажба на недвижими имоти е достигал дори до 80 млн.
евро годишно“, споделя известен строителен предприемач. „Психологическата
граница“ от 1000 евро на квадратен метър в Кърджали отдавна бе премината, като
не липсват и оферти за обзаведени жилища за
1770 евро за квадратен метър.
Около 25 на сто е чистата печалба за инвеститора.
Най-оборотните клиенти са отново гурбетчиите, които разчитат
на готови пари за закупуване на жилище. Сериозен интерес има обаче и от т.нар.
„местни“. Дори пенсионери решават да се сдобият с ново жилище. „Там търсенето е
насочено към малки апартаменти. Много хора от селата в региона, както и от
съседната област Смолян също купуват имоти в Кърджали“, посочва брокер.
На въпрос „А, няма ли в един момент пазарът да се пренасити,
предвид факта, че има хора с по няколко жилища и те самите в един момент ще се
превърнат в продавачи?“, отговорът е: „Винаги ще има търсене“.
Скоро ще се спука и тоз балон.
ОтговорИзтриванеLUX строй?
ИзтриванеЩе чакам да стане 3000€ на м2 и тогава ще купя.Сега ми е много евтино и безинтересно.Готино ми е да купувам скъпо и винаги над пазарна стойност.
ИзтриванеИнтересно, поинтересувайте се и колко данък са платили брокерите.
ОтговорИзтриванеЩе има трънки..
ОтговорИзтриванеИмат пари хората, имат апартаменти, имат къщи на село, но самите тях ги няма.
Аз, като гурбетчия от 25 години го казвам. Децата пораснаха, образоваха се в чужбина. Намериха си работа по професиите. Печелят добре.
Ние с жената вече искаме да се приберем в България.
Ама... децата не искат!
И сега се чудим: за какво беше всичко това?
Спестявания, стресове, лишения и за какво?
За огромна празна къща и няколко празни апартамента в града, за разбити нерви и разклатено здраве.
Децата в чужбина, а ние сами.
Това ли е живота?
Бол пари и имоти, ама радост няма..
Богатството, т.е. да имаш имущество не е еднозначно с това да имаш БЕРЕКЕТ. Берекетът е съвсем друго нещо. Не се постига с деяния, чиято цел е постигане на материални блага. Берекетът е едно, богатството е друго нещо.
ИзтриванеTrudno e da nameris "Zlatnata sreda"./stastieto, -vremeto si iska svoeto.........resenieto e da postroyat letiste v Kircali.
ИзтриванеЗащо има търсене? Какво правиш после с тези апартаменти, щом не можеш да ги даваш под наем? За кеф ли се купуват? Или просто купуването е самоцел?
ОтговорИзтриванеБрокерите дали плащат данъци за получените комисионни от продажбите на жилища.
ОтговорИзтриванеДоста по слабо от към зделки спрямо други години,но търсенето се увеличило……
ОтговорИзтриване