24rodopi.com/Кърджали
Докато
апартаментите се продават „като топъл хляб“, от години няма сделки за хотели и заведения в Кърджали и региона.
„Обявени от 3-4 години хотели остават непродадени, ресторантите и кафенетата - също.
Последно преди три години имаше сделка за едно малко заведение“, споделя брокер
на недвижими имоти.
Последната
оферта е за известния хотел „Устра“, а отскоро нов собственик се търси и за
най-луксозния ресторант в квартал „Възрожденци“, на самия булевард „Христо
Ботев“. И за двата обекта не са обявени цени.
.jpg)
Апартаменти се продават уж като топъл хляб, но само на зелено, т.е. гурбетчията рискува един фалит на строителната компания и влага всичкия си кеш в бетонени постройки - без оглед на дългосрочна възвращаемост, риск от предстоящ рецесионен период или от по-високи данъци и такси за недвижими имоти. Селските бекове си мислят, че ако имаш 10 апартамента си успял, независимо от това, че стоят празни. Нека да си мислят. След 3-5 години, като се разпаднат новите блокове, ще ги вземем на преференциални цени с голямо намаление.
ОтговорИзтриванеКак ще се разпаднат новите блокове не разбрах.дай повече хабер или нещо от кухнята на строителство.
ИзтриванеА ти и такива като теб още много щр завиждате на хората които са успели да купят апартамент и ще чакаш много за да купиш на низки цени
Изтриване12:55 - Ниски се пише, низки е друго.....
ИзтриванеНе е хватката да купиш, хватката е да вадиш пари от инвестицията си или поне да не ти лапа пари. Ще ви одерат пак тези строители, от които сте купили...Щото нали знаеш, че в днескашни времена не се произвежда и строи за повече от 5-10 години.
ИзтриванеАман от “разбирачи” и “просветени”анализатори. Аз ще говоря от личен опит. Купих апартамент на 330€ за кв.м преди 15г. и тогава имаше такива като теб разбирачи, които ми казваха, че съм будала. Сега имам 4, които отдавам под наем. Ти още чакай да се срине пазара за да ти излезне късмета
ИзтриванеПреди 15 години си взел значи през 2009 година. Точно тогава, когато пазарът се срина след Глобалната финансова криза през 2007-2008. Тогава цените на имотите паднаха с -50% от върха. Пренесено в днескашни времена можеш сам да смяташ къде трябва да се взима и къде не. В момента аз не купувам при такава ниска възвращаемост на капитала. Който квото иска да прави. Мен не ме грее.
ИзтриванеSKORO I APARTAMENTITE TAKA 6TE E 6TE GLEDAT DA SI KUPQT NA ZAPAD .ZA DANE SE PLA6TA DANITSI I PODRAJKA 6TE SE OBEVQT ZA PRODAN....SAMO MURGAV 6TE SE SAMONASTANI ...I KRAIIIIII
ОтговорИзтриванеУчете се да ядете бетон и тухли. Ще има пак много "милионери", с по няколко апартамента, които да нямат пари за гуми на колите.
ОтговорИзтриванеВъзрожденци кой е този луксозен ресторант, който се продава..??
ОтговорИзтриванеTropicana сигурно! Луксозен си е гледам че не работи
ИзтриванеПредстои и спукване на балона скоро. Който взел сега се чуди как да го продаде!
ОтговорИзтриванеАпартаментите на цената на гараж ще са скоро
ОтговорИзтриванеИнфинити на Сан Стефано от години се продава за близо 150 хиляди евро не знам цената може да е скочила собственичката няма наяждане
ОтговорИзтриванеЕвтинджос......няма избиване 20-30 години
ИзтриванеХайри купувай нали си патрон
ИзтриванеПатрон ма с гърмяни гилзи
ИзтриванеИнституциите най после да се самосезират ,че от едно време този обект е перачница на пари.
Яка проверка на собствениците и наемателите
Банай ще ти даде пари!
ИзтриванеВ Кърджали от Пари не разбират
ОтговорИзтриванеБалона няма да се спука,но вие ще се спукате от завист
ОтговорИзтриванеКаква завист бе...модата сега е да имаш вила, палат, къща на село. Ти си седи в празната кутия.
ИзтриванеИ в щатите така викаха към 2008 година. После - знаеш ако четеш вестници!
ИзтриванеНека да знаят "умниците" които купуват новите апартаменти в гр.Кърджали с многото пари, че не става въпроса да им завиждат . Да купуват колкото си искат . Пита се какво им е качеството и отговарят ли на съвременните изисквания за строителство . Там е заровено кучето . В днешно време без строителен контрол в държавата е така .
ОтговорИзтриванеТочен. На административната олигархия им трябват нови приходи...тез с имотите няма на къде да бягат...ще има доене и дерене...
ИзтриванеТо Запартов даваше тези разрешения кат билетче за мач на Арда. Сигурно всички строежи са извършени под строг контрол на г-н Запартов и г-н д-р доц.Азис Лапача и на ония от Хасково...Смешки....
ОтговорИзтриванеИмотния балон нарочно го държат в Кърджали нМА ТАКИВА ЦЕНИ ДАЖЕ И В пЛОВДИВ
ОтговорИзтриванеosven ustra ne razbrahme kakvo se prodava ?
ОтговорИзтриванеВие,нямате ли си друга работа а коментирате успеха на хората които се трудят.
ОтговорИзтриванеНовите блокове наистина ще се разпаднат до 10год. Ние живеем в такъв и проблемите не свършват. Влагата,мухъла, течовете ,канализацията.
ОтговорИзтриванеКонсервени кутии са.
А, тези на новия мост са такива общежития
При инвестиция в имот се гледа за колко години се избива инвестицията. Гледаме едно число, което му викат: коефициент на капитализация. Той определя годишната доходност от имоти. Формулата е следната:
ОтговорИзтриванеБрутна доходност от наем = Месечен наем х 12 / Цена на имота х 100 (за да го превърнем в процент). Например, при месечен наем от 250 евро и цена на имота от 65,000 евро, брутната ни доходност от този имот ще е около 4.6%. Или за 21 години ще избиете инвестицията си. В Кърджали апартамент купен на цена по-висока от 65 хил евро е нерентабилна инвестиция. По добре в Пловдив или София да се инвестира
Това естествено повечето брокерчета в града няма да го казват на хората.Най-накрая един да им го каже в лицето на гурбетчиите...нищо да бачкат кат коне и да купят надценено...при една рецесия ще има по цените "...Ноща на дългите ножове"......асансьорът върви и на долу...
ИзтриванеНай добре къща на Запад.
ОтговорИзтриванеСпоко, Асан ще ги купи💰
ОтговорИзтриванеКупих къща в Германия за 300 хил. два етажа+тавански стаи + мазета.
ОтговорИзтриванеНа таванските живее семейството ми, първи и втори етаж съм дал под наем за 900 евро на месец за всеки етаж.
Наема от единия етаж ми изплаща кредита, наема от другия етаж го харчим, а парите от заплатата спестявам.
Имам търговски обект в Кърджали, на който му плащам безбожно високите данъци и си стои празен.Това е мъртва инвестиция за съжаление.
Хора, не си давайте парите за апартаменти, които стоят празни. За тези пари можете да си купите къща на запад, която ще ви носи цял живот пари.
Е това е много вярно!
ИзтриванеЖивеел в таванската кат неква мишка. Цял живот ше мизерстваш с тази стиснатост схващаш ли? Живей нормално ве еиии
ОтговорИзтриванеНека нека да купят сега на високи цени , новите апартаменти за нищо не стават , след 2 3 години ще ги пуснат на обява на минус 100% има много балъци,
ОтговорИзтриване