Баровците са в Кърджали! 80% от сделките с имоти - без кредит, статусът е „Жилище 3+“

24rodopi.com/Общество

Малко над 40% от сделките на имотния пазар в страната, реализирани от началото на текущата година, са със собствени средства. От покупките, реализирани с кредит, близо половината са с банков заем, покриващ над 80% от стойността на сделката. Останалите 50% от хората, използващи ипотека, са изтеглили кредит за 30% до 80% от цената на имота, сочат анализите „Имоти`2024“.

Процентът на хората, които влагат в имоти спестяванията си в Кърджали обаче е далеч по-голям. Той достига и дори надминаха 80, посочват брокери за 24rodopi.com. Профилът на купувача в гурбетчийския регион е такъв-млади хора, работещи поне от десет години зад граница и с готови пари. И докато банковите клонове в региона се чудят на кого да раздадат кредити, то огромна част от населението в областния град вече е със статут на „Жилище 3+“.

„Има хора с по няколко, та дори с по десет апартамента. Две са причините. Спестените пари от Западна Европа трябва да се вложат, защото инфлацията ги изяжда. Недвижимо имущество все още е първосигналната инвестиция. Предприемаческият дух не е силно заложен в потенциала на хората в региона, затова и подобни вложения се най-примамливи. От друга страна има и някаква надпревара у нашенеца. Щом бившият ми съученик има 3, аз пък ще си купя четири жилища. Един вид като символ на успех“, посочва пред екипа ни брокер.

Ако от общо 24% от сделките в София са с инвестиционна цел, то в Кърджали той е далеч по-висок, а може би и двоен.

Най-търсените жилища на пазара в цялата страна продължават да са 2-стайните и 3-стайните апартаменти. Те формират над 75% от всички сделки, а интересът към двата типа към момента е идентичен. Малко над 5% от покупките в София са на гаражи, чиято средна цена е 25 000 евро. 20 000 лева пък струва само паркомясто пред нова кооперация край Арда.

Най-евтини жилища към момента в Кърджали са тези в „Боровец“, където средната цена на квадратния метър е 522 евро. Най-скъпо е в центъра-886 евро, както и „Студен кладенец“-882, установи наша проверка. Средната цена на квадрата във „Възрожденци“ е 711 евро, а във „Веселчане“ 658.

Кърджали е в челото по строителство, както и в търсенето на имоти, въпреки това цените са по-ниски спрямо далеч не толкова атрактивния и конкурентноспособен в това отношение Смолян. Средната цена на квадратния метър в Нов център е 1045 евро, в „Невястата“ 713 евро, а в Смолян 762 евро.