110% ръст на цената на жилищата! „Панелката ми излезе 412 евро на квадрат, сега е 850 евро!“

24rodopi.com/Общество

„Преди няколко години купих жилище във „Възрожденци“ за 66 000 лева. Днес тези 80 кв. метра струват 65 000 евро“, споделя гурбетчия за 24rodopi.com.

Спрял се е на панелен апартамент тогава. „Държахме да е в този квартал, защото е жив, защото има млади хора. Гледахме ново строителство – стаи като кибритени кутийки, реалната квадратура е съвсем различна. Терасите по-големи от холовете, а и трябва да се затварят с дървен материал. Ремонтът преди нанасяне щеше да струва колкото цената на имота. Затова във фокуса ни бе панел, но след основен ремонт-пространството е по-голямо. Така и избрахме апартамента си“, обяснява мъжът. Цената преди няколко години е била 412 евро на кв.м. В момента тя е 850 евро, или двойно.

Цените на апартаментите в центъра на Кърджали най-често са от 900 евро до 1100 евро на квадратен метър, в зависимост от състоянието на жилището, етажа и конкретната локация. В квартал “Възрожденци” имотите са по-евтини, като най-често са около 850 евро на кв. метър.

В кварталите на града цената на панелно жилище от 80 кв. м, което е ремонтирано и обзаведено без излишен лукс, най-често варира от 55 хил. до 65 хил. евро. За тухлените апартаменти цените стигат до 80-85 хил. евро.

Профилът на купувачите от години е един и същ-хора, работещи в Западна Европа, разполагащи с налични средства. Някои от тях вече с поне три жилища. Рекордьори не липсват. Като хора закупили 10 апартамента с цел-инвестиция.

Според брокери, нараства търсенето и на къщи, като цените най-често са от 100 хил. до 160 хил. евро. Предпочитани райони са “Байкал”, “Веселчане” и “Студен кладенец”, но също така и оформилите се вилни зони в покрайнините-като Прилепци, над училище „Славейков“, Петлино. Цените в областния град бележат все по-рекордни стойности. Така например, малка къщичка-25 квадратни метра, със скромен двор, в района на новата джамия, се предлага за 65 000 лева. Сградата наподобява по-скоро барака за инструменти.

Цените на жилищата в България бележат най-голямо повишение в целия Европейски съюз (ЕС) през изминалата 2024 г. През третото тримесечие ръстът е 16,5% на годишна база, показват най-актуалните данни на Евростат. Спрямо предното тримесечие страната ни също е първенец в ЕС с ръст на цените с 3.9%.

У нас имотите са поскъпнали петкратно повече от средното ниво в ЕС, което е 3,8% за третото тримесечие на 2024 г. За еврозоната средното повишение на цените е още по-ниско - с 2,6%.

В България жилищата в София вече са надценени, признават и брокери, и финансови експерти, пише „Сега“. Увеличението на цените на имотния пазар продължава да се случва в двуцифрени темпове, въпреки че инфлацията падна до 2-3%. Мерките на БНБ за укротяване на кредитирането засега не дадат резултат - банките продължават бурно да отпускат ипотечни заеми при рекордно ниски лихви. Ако ситуацията не бъде овладяна, е възможно Еврокомисията да ни санкционира за допуснати макроикономически дисбаланси.

След България по годишен ръст на цените на жилищата се нареждат Полша (+14,4 на сто), Унгария (+13,4 на сто), Хърватия (+12,3 на сто) и Нидерландия (+10,3 на сто). В същото време в няколко държави е регистриран спад на цените - Франция, Финландия, Люксембург и Германия, който варира от 3.5 до 0.7%.

Евростат дава сравнителни данни и как са поскъпнали жилищата в Евросъюза от 2010 г. насам.

Средното увеличение е 54.18%. За България ръстът на цените на жилищата от 2010 г. до 2024 г. е 110%.