„Не може да ги намерим. Когато са тук, отказват да плащат за каквото и да е. Не ги интересува ток на стълбищата, асансьор. Искат да ползват, но обичайната реплика е „За месец си идват, защо да плащам“.
Това са най-честите проблеми за домоуправители в Кърджали.
Отношенията с новодомци, гастарбайтери.
„Спазването на правилата създава спокойна атмосфера и
повишава стойността на имота. Липсата на ред, оставянето на лични вещи в общите
пространства или нарушаването на часовете за тишина обаче често провокират
напрежение“, посочват от агенция за професионални домоуправители.
Според специалистите в новия бранш, една от основните
причини за спорове е т.нар. „културен сблъсък“. Новодошли жители от по-малки
населени места или от чужбина невинаги са запознати с неписаните правила на
градското съжителство, което може да доведе до недоразумения.
В подобна среда ролята на домоуправителя е решаваща. Той е
медиатор, организатор и гарант за спазването на реда. Балансът между личния
комфорт и общото благо изисква дипломатичност и ясно разпределение на
отговорностите.
Необитаемите жилища не освобождават собствениците от
задължения. Съгласно Закон за управление на етажната собственост всеки
собственик участва във финансирането на поддръжката, ремонта и управлението на
общите части, посочват запознати.
Дано дойде Радев и вкара военна дисциплина в цялата страна и във всичко.
ОтговорИзтриванеЕтажната собственост е свята,
ОтговорИзтриванено трудно се събират тук парите за чистачка и за светлина.
Комшията отгоре пак си „прави“ банята,
а този отдолу се оплаква от шума.
Задължението, драги, е за всеки –
не трупай в коридора стари мебели и вехти вещи.
Асансьорът иска поддръжка и внимание,
а не да служи за „товарно“ препитание.
Плати си таксата, метни пред прага,
че общият ни дом на всички ни приляга.
Ако искаш мир и чисти стълби бели,
бъди съседът, който не само иска, а и дели.
Който не плаща няма да ползва асансьора и няма да има осветление на етажа си.
ОтговорИзтриванеДа се спазват и правилата за домашни любимци !
ОтговорИзтриванеИскаме спокойствие !
С куфар от кожа и мисли от глина,
ОтговорИзтриванепресякох меридиан, но не и себе си.
На запад е блясък, на изток – горчивина,
езикът е мост, а мълчанието – бездна.
Кафето е същото, но вкусът е преводен,
светът е голям, но аз съм му чужд.
Еееее ама ChatGPT по два пъти под всяка публикация, не си интересен, намери си друго хоби. Ай сиктир!!!
ИзтриванеЗа всичко е виновна държава. Има начини. Цяла Европа става,тук все се побъргаряват нещата и тарикатите бягат по тъче. Щом си станал касабялия,ще плащаш.
ОтговорИзтриванеАз от 2 години не живея на адреса си, ходя рядко, но все още си плащам такса и за асансьор и за почистване, тия аптали за 10 лв. ще им се обърне света.
ОтговорИзтриванеЩе плащаш ами къде ще ходиш. Длъжни сте. Щом имаш апартамент и ползваш асансьора и осветлението. Да не го ползваш пак ще кихаш.
ОтговорИзтриванеНикой не е длъжен да плаща такси след като ги няма тук, няма да живея тук а ще плащам такси така ли? На вятъра пари ще се хвърли, няма да ползвам асансьор такси ще плащам айде бе.
ОтговорИзтриванеНапротив, ДЛЪЖЕН СИ! Нали все ревете за правова държава с ред? Има Закон за етажната собственост. Ето ти частта за таксите: Считано от 1 януари 2024 г., всички собственици на апартаменти, включително и на необитаеми, са длъжни да заплащат месечна такса за поддръжка на входа – като осветление, асансьор, почистване и други текущи разходи.
ИзтриванеТази мярка премахва неравнопоставеността между реално живеещите и отсъстващите съсобственици, които до момента не участваха в комуналните разходи.
Чл. 51, ал. 1 и ал. 9, т. 1 от ЗУЕС:
Чл. 51. (1) (Изм. и доп. – ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. – ДВ, бр. 26 от 2016 г., доп. – ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 31.12.2023 г.) Разходите за управление и разходите за поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят. За самостоятелен обект, в който се пребивава не повече от 30 дни в рамките на една календарна година, се заплащат разходите за управление и разходите за поддържане в размера, който е определен за един собственик, ползвател или обитател.
(9) (Нова – ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 29.09.2023 г.) Разходите за управление и разходите за поддържане на общите части на етажната собственост може да се разпределят по решение на общото събрание на собствениците или на сдружението по един от следните начини:
1. поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят; собственикът на необитаем самостоятелен обект заплаща разходите за поддръжка в размер като за един обитател;
2. съобразно процента на идеалните части на обекта от общите части на сградата, или
3. поравно на самостоятелен обект.
Преди собствениците плащаха само при основни ремонти (например ремонт на покрив или входна врата).
Ей, такива прости, простри, ама вдлъбнати се напълни!!! 9:36!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1
ИзтриванеHasan ot bakardi da si plati zadaljeniara za obshti chasti . HASANE IZLAGASH SE ZA 50 lv
ОтговорИзтриванеИма ги навсякъде дошли от бърчинката и се правят на велики
ОтговорИзтриванеОбяснявам само един път. Прави се общо събрание, гласува се по 50 евро на месец събирания , прави се протокол. След една година го давате на ЧСИ/ за 600 евро + разходи на ЧСИ -600 евро. Ако не плати 1200 евро колата му отива на търг. След 5 години може и апартамента да му иде на търг. Гарантирано плаща всичко до цент, изпробвано.
ОтговорИзтриванеТоп!
ИзтриванеНие в нашия блок решихме проблема! Боядисваме с вар вратите на тарикатите, слагаме клечки в ключалките и...на втората година започнаха да плащат. Даже на втория ден , като си дойдат, започват да търсят касиера на входа. Метода работи и при други !
ОтговорИзтриванеДокато ползва плаща т.е до като е там месец два
ОтговорИзтриване