Балонът се надува, надува…Купуващите апартаменти в Кърджали ли ще ревнат или инвеститори ще гръмнат? (видео)

„Когато в един неголям град се предлагат 1500-2000 жилища, а реално семействата с пари и сериозен интерес към имотите са едва около 300-400, няма как да няма сътресения. Потенциалните купувачи не са толкова много, това са предимно гурбетчии и хора със спестявания, които влагат в имоти, за да ги дават под наем. Добрата новина е, че читавият инвеститор ще заложи на по-ниска печалба и ще предлага апартаментите на по-нормални, за купувача, цени“, прогнозата за имотните Лято` 2018 и Есен`2018 пред 24rodopi.com прави Иван Генев, брокер от „Коч агенция“, която в момента се установява в Кърджали. Според експертите на агенцията срив като преди 10 години няма да се случи, но ще има трусове при играчите на жилищно строителство, а много новодомци ще бъдат прецакани от притиснати от ситуацията инвеститори и строители.

„Сътресенията ще се усетят в следващите година и половина - две.

Разбира се, няма да се случи онова спукване на балона като през 2008-2009 г. Строителни компании, които работят основно с банкови заеми, ще ревнат, както и гурбетчии, които са си купили апартаменти в Кърджали "на зелено", заминали са на работа в Холандия или Белгия и тук няма кой да гледа как се строи, какъв бетон се използва, какви материали използва строителят, какъв статут има сградата“, пояснява брокерът.

„Запомнете: Реалните сделки във „Възрожденци“ са за 300-320 евро, в центъра – за 450-480 евро,

може да ви свалят звезди за качество, локация, прогнози за скок на цените, но ако за ново строителство във „Възрожденци“ сте платили повече от 350 евро, а в центъра сте подписали контракт за повече от 500 евро, значи сте в графата „скъпо платили“. Разпитвайте за инвеститора, за строителя, а и за агенцията-посредник. Знайте, че конкуренцията в Кърджали става все по-голяма и е логично това да окаже въздействие върху цените. Цените тук са завишени, особено на строителството „на зелено“,  а тепърва започва голямото строителство в централната част“, предупреждава опитният брокер на недвижими имоти.

„Голямото строителство вече не е във „Възрожденци“, а в центъра на Кърджали.

В следващите две години това ще е строителната площадка на града. В квартала ще никнат малки кооперации, но най-атрактивните имоти ще са в центъра“, отбелязват всички агенции за недвижими имоти в града край Арда.

Някои от експертите са на мнение, че който е купил апартамент в квартал „Възрожденци“ в последната година, особено на цени около и над 400 евро на кв. метър, "се е минал".

„Това лято много гурбетчии също ще инвестират в имоти в Кърджали, недалновидно е да се залага вече на „Възрожденци“, където се пробват цени като за центъра, а до имотите няма път, а и качеството вече е занижено“, коментира дългогодишен кърджалийски брокер.

Междувременно край Новия мост започна строителството на един от големите жилищни комплекси. В момента строи „ГЕРТ груп“, очаква се след време градежи на сгради да започнат „Саба“, „Ариете“ и „Хайко“.

(следва)

24rodopi.com