Експериментатори в жилищното строителство може да попаднат в съда за недовършени кооперации!

24rodopi.com/Кърджали

В кърджалийския квартал „Възрожденци“ има „замразени“ новостроящи се жилищни сгради. Това са проекти в различна фаза на изпълнението – основи, първа или втора плоча. Има и на етап „до покрив“, но са спрени довършителните работи вътре и „денят на Акт 16 все не идва“.

Някои от тези инвеститори могат да попаднат в съда след искове на клиентите им.

Това разкриват пред 24rodopi.com брокери и строителни предприемачи.

„Проблеми имат тези, които са нещо като експериментатори в бранша. През годините сме виждали много нахъсани със спестени 10-20 хиляди евро да откриват дюнерджийница, малко заведение или някакъв друг обект. След 2-3 месеца заключат дюкяна и пак на гурбет. Когато не разбираш от нещо, накрая се получава нищо и много загуби. Такива играчи се появиха и в строителния бранш. Първо пресмята, че от квадратен метър може да спечели 250-300 евро, после купува парцел, реди се на опашка за строителни материали и ангажира строителна бригада. И после нещата тръгват надолу. Че има огромно търсене на жилища – има, но хората не са будали. Питат, разпитват. Проучват пазара, имат високи критерии вече“, споделя пред 24rodopi.com предприемач.

„Зад блок 62 преди две години започна градеж на една кооперация, днес обектът е „замразен“. На друго място инвеститорът се оплака, че не успял да направи достатъчно сделки „на зелено“, не получил и банков кредит и принудително спрял. Трети пък строял без да си е набавил материалите за цялата сграда и след скока на цените на строителните материали, ако продължи, ще бъде на загуба. В най-добрия случай ще бъде на нула, но по-вероятно калкулацията ще покаже, че реално подарява жилища“, разкрива брокер на недвижими имоти.

От 20 до 30% ръст на цените на жилищата в Кърджали е отчетен през изминалата година. Цените на строителните материали пък са от 30 до 50%. Скочиха и заплатите на строителите.

До 500 евро стигна цената на квадратен метър във „Възрожденци“, а в центъра на Кърджали вече има сделки за над 700 евро на кв. м.