Гурбетчията се шашна: Купих панелка за 412 евро на квадрат, сега е 850 евро!

24rodopi.com/Общество

„Преди няколко години купих жилище във „Възрожденци“ за 66 000 лева. Днес тези 80 кв. метра струват 65 000 евро“, споделя гурбетчия за 24rodopi.com.

Спрял се е на панелен апартамент тогава. „Държахме да е в този квартал, защото е жив, защото има млади хора. Гледахме ново строителство – стаи като кибритени кутийки, реалната квадратура е съвсем различна. Терасите по-големи от холовете, а и трябва да се затварят с дървен материал. Ремонтът преди нанасяне щеше да струва колкото цената на имота. Затова във фокуса ни бе панел, но след основен ремонт-пространството е по-голямо. Така и избрахме апартамента си“, обяснява мъжът. Цената преди няколко години е била 412 евро на кв.м. В момента тя е 812 евро, или двойно.

Цените на апартаментите в центъра на Кърджали най-често са от 900 евро до 1100 евро на квадратен метър, в зависимост от състоянието на жилището, етажа и конкретната локация. В квартал “Възрожденци” имотите са по-евтини, като най-често са около 850 евро на кв. метър.

В кварталите на града цената на панелно жилище от 80 кв. м, което е ремонтирано и обзаведено без излишен лукс, най-често варира от 55 хил. до 65 хил. евро. За тухлените апартаменти цените стигат до 80-85 хил. евро.

Профилът на купувачите от години е един и същ-хора, работещи в Западна Европа, разполагащи с налични средства. Някои от тях вече с поне три жилища. Рекордьори не липсват. Като хора закупили 10 апартамента с цел-инвестиция.

Според брокери, нараства търсенето и на къщи, като цените най-често са от 100 хил. до 160 хил. евро. Предпочитани райони са “Байкал”, “Веселчане” и “Студен кладенец”, но също така и оформилите се вилни зони в покрайнините-като Прилепци, над училище „Славейков“, Петлино. Цените в областния град бележат все по-рекордни стойности. Така например, малка къщичка-25 квадратни метра, със скромен двор, в района на новата джамия, се предлага за 65 000 лева. Сградата наподобява по-скоро барака за инструменти.

Паралелно с това скочиха и цените на гаражите, някои дори над 1000 лева за квадратен метър.

„Автомобилът ми струва 8000 лева, но се принудих да си купя паркомясто пред новата кооперация за 20 бона, защото няма къде да спирам…“. Изповед на родопчанин, избрал да живее в пренаселения квартал „Възрожденци“ в Кърджали.

„Новите блокове се строят буквално един до друг, паркинги не са предвидени, гаражите са малко, а цените за тях са над 1000 лева за квадратен метър. Инвеститори пък продават паркоместа на тротоарната площ за по 20 000 лева. Дори за тази баснословна сума има хора, които купуват, защото няма къде да паркират. Цените преди години за подобни пространства с антипаркинг устройства, вървяха по 3 000 лева“, коментират брокери за случващото се във „Възрожденци“.