Към ГКПП-то: Квадрат гола земя – 27 евро!

Цените полудяха още преди отварянето

24rodopi.com/Общество/Регион

27 евро за квадратен метър гола земя. Оферта в Рудозем, още преди отварянето на граничния пункт. Цените започнаха постепенно да скачат през годините, но забавянето на така чаканото ГКПП ги „замрази“ за известно време. Прогнозите пък са те да скочат поне няколко пъти.

Парцел за жилищно строителство в малкия град се продава за 16 361 евро, като площта е 617 кв.м. „Намира се в близост до международния път „Рудозем-Ксанти“, сочи офертата. Граничният пункт присъства в почти всяко предложение за продажба на имот, установи проверка на „Родопи voice“.

20 452 евро пък е цената за незастроен терен от 1728 квадрата. Помещение под наем от 200 кв.м се предоставя срещу 6312 евро. 10 000 евро е офертата за 962 квадрата парцел, точно край пътя за ГКПП. Преди години той също беше актуален, но срещу 22 000 евро. Цената бе „укротена“, но очакванията са отново да скочи.

Стари дограми, паркет от соца-апартамент от 70 квадрата в Рудозем се продава за 28 121 евро. Същата квадратура, но за напълно обзаведено жилище цената е 64 000 евро или 914 за кв/м. Оферта, доближаваща тези в централната част на Кърджали, но за гол апартамент. „Местност с висока инвеститорска активност“ пък е описан парцел в рудоземското село Елховец. 11 дка нива се продава за 34 000 евро.

Всички предложения са от началото на декември.

Само преди дни обаче стана ясно, че ГКПП „Рудозем“ вдига бариери на 1-ви януари догодина.

Очаква се новата „врата към Беломорието“ да последва ефекта „Маказа”. Отварянето на граничния пункт край Кирково промени икономическите параметри в населените места от двете страни на границата. Докато жителите на Комотини и съседните села превърнаха Кирково и Кърджали в свои шопинг центрове, то цяла Южна България заплю най-близките гръцки плажове за своя територия. В същото време стопани в Кирковско вдигнаха цените на земеделската земя почти пет пъти, а клиенти се намират. 20 евро за квадратен метър буренясали ниви в община Кирково, в близост до пътя за „Маказа”. Земеделски имот, който преди 2013 година буквално е бил непродаваем, се предлага за 20 000 евро за декар.

Цената на квадратния метър в Кърджали достигна и дори надмина 1000 евро. 800-850 евро на кв.м е в най-големия квартал „Възрожденци“, който вече е събрал хора от всички части на Родопите. Болшинството от купувачите са гурбетчии, които разполагат с кеш, банковите заеми са рядкост при закупуване на жилище. Заради тях и близкия граничен пункт пък казината започнаха да никнат като гъби. Същото се очаква да бъде и в района на Рудозем и Мадан след отварянето на новото ГКПП.